1、住宅用电为专电，未来存在隐患，且价格过高0.8503元一度，远高于国网0.58

2、地下室未完工、交付影响居住与车辆停放

3、各类配置一团糟，与合同要约严重不符

4、物业费计算方法不科学，二次加压按平方折算，并计入物业费内

5、配电房、电井存在重大消防安全隐患，未达到交房使用标准

6、置业顾问当初承诺教育学区问题（罗城学校）表示不收取金科业主子女

7、高层连廊无安全防护措施

8、延迟交房问题并未达到协商一致

9、预交物业费问题，并无强制性要求缴纳一年才能收房

10、园区安防设施没有按照购房时承诺，无法确保小区业主人身财产安全

李先生您好：您的来信已收悉。自去年下半年以来，开发商金科地产因资金链问题导致汨罗在建项目处于半停工状态，今年年初以来，我局积极履行部门监管职责，多次约谈企业负责人，督促开发商复工复建，目前，该项目工程已恢复续建。您来信中关于“金科”房地产开发项目相关反馈投诉，我局于7月13日15时在金科营销部门召开了“信访面对面——金科项目纠纷矛盾调处”会（已通知您参会，您因事未能参会并已委托另一位业主参会）。会上，针对业主代表提出的异议和诉求，开发商一一作了答复，并对房屋质量、车位划线等问题作出了整改承诺；部分问题未达成一致意见，开发商表示愿意上报研究解决。我局将继续督办、跟进该项目一系列问题的落实。感谢您的意见反馈，并请您继续监督我们的工作。

汨罗市住房和城乡建设局

2022年7月15日