1月5日，汨罗市举行首本农村土地经营权不动产权证书颁发仪式，汨罗市稻谷香种植专业合作社喜领汨罗市同时也是岳阳市首本农村土地经营权不动产权证书，这标志着农村土地经营权正式实现不动产统一登记，《民法典》《农村土地承包法》新增的“土地经营权”在岳阳市正式落地，农村承包地“三权分置”改革迈出重要一步。农村土地经营权不动产权证书明确了土地经营权的权利人、用途、面积、使用期限以及与承包户的关系等信息。农村土地所有权、承包权、经营权不动产权证书的颁发，明晰了农民集体、承包户和经营权人的土地产权关系，落实了农民集体土地所有权，维护了农民集体对承包土地的发包、调整、监督权利，稳定了农民的土地承包权，增加农民的财产性收入，有助于放活土地经营权，保障经营主体的权益，还可依法再流转或者向金融机构融资担保，让更多的经营主体加大耕地经营性投入，切实保护耕地，保障粮食安全。

★汨罗正式驶入农村产权交易与不动产登记“一站式”服务快车道

1月12日，汨罗市农村产权交易登记“一站式”服务暨农商行“银企”战略合作签约仪式在汨罗市农村产权交易中心举行，这是汨罗成功获批全国农村产权流转交易规范化试点后、在全省首次打通农村产权交易信息与不动产登记信息数据互联互通，实现农村产权交易登记“一站式”服务，同时也标志着汨罗在推进农村产权流转交易、农村产权抵押贷款的数字化管理方面迈出了重要一步。

★春节我在岗，便民服务“不打烊”

新春佳节我在岗，为民服务不断档。为满足广大市民在春节期间的不动产登记办证需求，汨罗市不动产登记中心在正月初六开设“预约办”便民服务活动，为平时难以抽出办证时间、工作出差在外的市民提供登记发证便利。当天共接受各类登记业务预约10件，各类咨询近30次。汨罗市不动产登记中心通过开放春节“不打烊”窗口，实现了不动产登记服务“人在岗、网不断、事能办”，用线上线下相结合的方式确保业务受理不拖延、登记服务不断档；对群众的电话咨询，及时说明情况，告知办证流程；对暂不具备办证条件的，一次性告知需要提交的申请材料。保证春节期间返乡群众登记需求得到及时解决，切实做到便民利民。

★上门服务解民忧，便民举措更有“人情味”

3月11日，蒋女士来到市政务中心不动产登记窗口咨询办理房屋转移登记的政策，工作人员讲解了相关程序后，蒋女士却面露难色。原来，蒋女士的父母年事已高，因身体原因无法到场面签，根据有关政策，权利人未到场情况下，无法办理房屋转移登记手续。得知这一情况后，市不动产登记中心立即启动“上门服务”绿色通道，组织“党员先锋队”的2名党员前往蒋女士家中，耐心细致地为蒋女士父母解答登记事宜，指导二老签字摁印，顺利地为老人办理好了面签手续。一直以来，市不动产登记中心立足岗位职责和工作实际，坚持开展“党员先锋队”上门服务，发挥“党员先锋岗”“党员先锋队”的模范作用，持续优化服务，提升登记效能，用实际行动办好群众大小事，让不动产登记更有温度和人情味。

★弘扬雷锋精神，不动产在行动

为贯彻落实党的二十大精神，持续优化营商环境，并切实履行为民服务宗旨，汨罗市不动产登记中心党支部于三月以学雷锋活动为契机，积极组织“学雷锋·强党性”主题党日活动。活动中，党支部成员主动上门服务，积极帮助企业和群众解决不动产登记过程中的相关问题，不断提升不动产登记服务质量。

【业务数据】

★不动产登记业务办理情况

2024年第一季度：受理各类业务：3664件（包含宅基地：707件），证书发放：2376本(宅基地:631），证明发放：1064本。

★不动产权籍成果审核业务办理情况

审核入库不动产权籍调查成果33宗，存量不动产补录补测480宗。

★不动产产权查询情况

提供不动产权登记查询服务19388次，其中领导干部查询642次，涉税查询12143次，租房补助查询246次，抵押贷款查询3821次，入学证明查询871次，户口迁移查询23次。

汨罗市2024年第一季度不动产登记业务统计表

事项		1-3月不动产登记业务量
首次登记	受理量	560(其中宅基地394）
首次登记	办结量	461（其中宅基地353）
转移登记	受理量	1390
转移登记	办结量	1417
变更登记	受理量	156
变更登记	办结量	155
抵押登记	受理量	865
抵押登记	办结量	848
预告登记	受理量	141
预告登记	办结量	128
业务受理总量		3664
业务办结总量		3493

★新建商品房交易情况

汨罗市2024年第一季度新建商品房网签备案情况统计表

	2023年1月		2024年1月
	总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
网签备案（套）	138	115	264	231	91.30%
面积（平方米）	15108.77	14912.38	34140.61	25356.63	125.97%
成交金额（元）	71546039	61196039	159063464	119124628	122.32%
成交均价（元/平方米）	4735.39	4103.70	4659.06	4697.96	-1.61%
	2023年2月		2024年2月
	总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
网签备案（套）	146	136	89	75	-39.04%
面积（平方米）	20994.06	17726.35	10590.32	9868.14	-49.56%
成交金额（元）	90745042	75346937	46976479	42661389	-48.23%
成交均价（元/平方米）	4322.41	4250.56	4435.79	4323.14	2.62%
	2023年3月		2024年3月
	总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
网签备案（套）	158	131	67	58	-57.59%
面积（平方米）	21458.54	170140.57	8413.25	7895.27	-60.79%
成交金额（元）	105825355	601066585	38536008	33028212	-63.59%
成交均价（元/平方米）	4931.61	3532.76	4580.39	4183.29	-7.12%

★新建商品房登记情况

汨罗市2024年第一季度新建商品房转移登记情况统计表

	2023年1月		2024年1月
	总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
新建商品房发证（套）	283	248	326	274	15.19%
面积（平方米）	35799.65	29440.2	37223.22	32566.04	3.98%
成交金额（元）	152577151.4	134034038.4	180698780.14	158695005.14	18.43%
成交均价（元/平方米）	4262	4553	4854	4873	13.89%
	2023年2月		2024年2月
	总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
新建商品房发证（套）	265	247	99	93	-62.64%
面积（平方米）	30551.78	29574.2	14273.27	13881.85	-53.28%
成交金额（元）	150765871.04	145207652.04	63999038	61308932	-57.55%
成交均价（元/平方米）	4935	4910	4484	4416	-9.14%
	2023年3月		2024年3月
	总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
新建商品房发证（套）	242	215	209	155	-13.64%
面积（平方米）	46859.35	43344.71	25650.75	20738.57	-45.26%
成交金额（元）	203158834	182857698	129396845	88095145	-36.31%
成交均价（元/平方米）	4336	4219	5045	4248	16.35%

★存量房交易情况

汨罗市2024年第一季度存量房转移登记情况统计表

		2023年1月		2024年1月
		总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
汨罗市本级	存量房发证（套）	39	35	116	111	197.44%
	面积（平方米）	4752	4453.77	14942.91	14221.4	214.46%
	成交金额（元）	11971823	11141223	40478800.01	38450739.01	238.12%
	成交均价（元/平方米）	2519.32	2501.52	2708.89	2703.72	7.52%
		2023年2月		2024年2月
		总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
汨罗市本级	存量房发证（套）	50	43	54	51	8.00%
	面积（平方米）	4763.68	4499.79	6830.07	6395.32	43.38%
	成交金额（元）	13642926.66	11136626.66	15488060	15053507	13.52%
	成交均价（元/平方米）	2863.94	2474.92	2267.62	2353.83	-20.82%
		2023年3月		2024年3月
		总数（额）	其中住宅	总数（额）	其中住宅	总数同比
汨罗市本级	存量房发证（套）	63	52	77	71	22.22%
	面积（平方米）	10651.11	6019.92	10765.33	9709.84	1.07%
	成交金额（元）	29057659.04	16763712.61	29172815	25436587	0.40%
	成交均价（元/平方米）	2728.13	2784.70	2709.88	2619.67	-0.67%

★“互联网+不动产登记”业务办理情况

2024年一季度“互联网+不动产登记”业务办理情况

业务名称	数量
查（解）封登记	15
新建商品房转移登记	689
存量房转移登记	68
预告登记	85
抵押登记	502
合计	1359

★抵押登记情况

2024年第一季度汨罗市共办理抵押贷款业务370笔，其中预告抵押105笔，同比下降78.1%，现房及在建工程抵押265笔，同比增加9%。

全市房屋抵押金额为154382.18万元，同比下降38%；土地抵押金额67198.73万元，同比增长8%；在建工程抵押金额为36791.01万元，同比增长47%。

银行业金融机构放贷额243877.90万元，占全市不动产抵押的94.3%，非银行金融机构、非金融机构及个人放贷额为14714.02万元,占全市不动产抵押的5.7%。

全市个人贷款317笔，贷款金额15568.28万元，同比下降31.8%，平均单笔贷款金额69.1万元。企业贷款53笔，贷款金额243023.63万元,同比下降18.3%，平均单笔贷款金额4585万元。企业贷款中，融资平台贷款15笔，贷款金额121108.50万元，同比下降33.3%；房地产开发企业贷款3笔，贷款金额1200万元，同比下降20%；其他企业贷款35笔，贷款金额120715.13万元，同比增加5.7%。

★一级土地市场出让供应情况

汨罗市2024年一季度一级土地市场出让供应情况

序号	受理编号	土地位置	受让人	供地方式	面积（㎡）	成交时间	出让年限	用途	成交金额(万元)
1	汨土网挂（2023）37号	湖南汨罗高新技术产业开发区革新路东侧	湖南汨创环保科技有限公司	挂牌出让	20760	2024/1/12	50	工业用地	796
2	汨土网挂（2023）35号	汨罗市三江镇花桥社区	岳阳谦学机械制造有限公司	挂牌出让	2965.91	2024/1/29	50	工业用地	100
3	汨土协（2023）06号	汨罗市端阳路与楚天路西南角	汨罗楚怡置业有限公司	协议出让	3.36	2024/1/23	38	商服用地	1.04
4	汨土网挂（2023）34号	汨罗市端阳路与楚天路西南角	湖南佬麻雀商业管理有限公司	挂牌出让	3475.64	2024/1/8	38	餐饮用地	1455
5	汨土协（2024）01号	汨罗市罗江镇嵩山村	中石化湖南石油化工有限公司	协议出让	980	2024/3/12	50	管道运输用地	45
6	汨土协（2024）02号	汨罗市大荆大荆社区嵩山村	中石化湖南石油化工有限公司	协议出让	2072	2024/3/12	50	管道运输用地	93